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  • 陌生人合資買房、買地在加拿大、美國、馬來西亞、泰國已經(jīng)逐漸受到年輕投資族群、中產(chǎn)階級青睞。
MyGo國際地產(chǎn)平安房屋仲介副總陳祐薇表示，選海外投資項目，最重要就是選公司選團隊，選擇專業(yè)先進的投資視野與區(qū)塊鏈交易管理科技輔助，投資獲利勝率才能提高，交易風(fēng)險才能降低。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導(dǎo)
MyGo國際地產(chǎn)平安房屋仲介副總陳祐薇表示，選海外投資項目，最重要就是選公司選團隊，選擇專業(yè)先進的投資視野與區(qū)塊鏈交易管理科技輔助，投資獲利勝率才能提高，交易風(fēng)險才能降低。

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】國際戰(zhàn)事頻繁、貨幣貶值、臺海緊張，保護人身安全與保護資產(chǎn)成為企業(yè)主到中產(chǎn)階級都關(guān)注的新議題，然而，投資房地產(chǎn)的門檻比較高，近期在國際上已經(jīng)慢慢興起一種「陌生人合資買房、買地」的新型投資模式。因為國際情勢緊張，世界高資產(chǎn)人口積極進行「資產(chǎn)遷移」，造成地緣政治與區(qū)域經(jīng)濟的變動，全球正在進行財富重新配置，MyGo國際地產(chǎn)平安房屋仲介副總陳祐薇表示，根據(jù)國際投資流動資金顯示，新加坡、杜拜、泰國、馬來西亞，成為新興金融資本、科技資本中心。
 
陳祐薇指出，新興東協(xié)國家例如馬來西亞與泰國，資金湧入搭配人口紅利、優(yōu)勢的租金回報率與寬鬆容易的居住政策帶動養(yǎng)生、教育與醫(yī)療發(fā)展，房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，吸引當(dāng)?shù)厝伺c外國人前往投資。高通膨、高利率、原物料高漲，購房壓力增大，於是，國際興起「陌生人合資買房、買地」的趨勢。陌生人合資買房、買地在加拿大、美國、馬來西亞、泰國已經(jīng)逐漸受到年輕投資族群、中產(chǎn)階級青睞。尤其在高淨(jìng)資產(chǎn)族群中，有一批以投資為主業(yè)的風(fēng)險投資者Venture Capital，更是積極在共同買房買地市場中，投資具有增值與收租的好項目。
 
陳祐薇舉例說明，合買、合購讓有投資性需求的買家，解決了資金不足的問題。例如，超過50歲的退休族，透過「陌生人合資買房、買地」，可以只出資200萬與另一個陌生人合資在曼谷市中心共同合買一個400萬的小豪宅，透過擁有小豪宅有了居所，並可以在泰國曼谷開戶、辦理養(yǎng)老簽證，手上還有一筆閒置資金養(yǎng)老與生活，利用在本國收退休金與租金，在泰國曼谷玩樂享受高品質(zhì)的退休的生活，降低資金門檻，儲備現(xiàn)金適足率，就是合買的優(yōu)點。另一個「陌生人」合資者，則可以取得長期租金收益與有人協(xié)助打理房子，雙方共贏。
 
合資買房買地問題多，區(qū)塊鏈如何完善所有投資與管理約定？
 
MyGo國際地產(chǎn)指出，朋友、家人、陌生人共同買房買地衍生的資產(chǎn)管理與代租、代管、代售約定，需要「區(qū)塊鏈交易存證」與DAO(Decentralized Autonomous Organization)的共同自治管理模式，來完善所有投資安全與穩(wěn)健管理約定。透過「區(qū)塊鏈交易存證」與智能合約，合買的所有權(quán)人們可以在區(qū)塊鏈存證的機制下，動態(tài)討論與約定權(quán)利，保障所有權(quán)人們的權(quán)益，區(qū)塊鏈打開了房地產(chǎn)的碎片化市場，透過數(shù)位化，未來交易規(guī)模潛力非常大。
 
什麼是區(qū)塊鏈交易存證？
 
區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用仍處於起步階段，已經(jīng)有一些初步的應(yīng)用案例。例如，在房地產(chǎn)交易中，區(qū)塊鏈技術(shù)可以用來確保交易的安全和透明；在房地產(chǎn)管理中，區(qū)塊鏈技術(shù)可以用來提高效率和降低成本；在房地產(chǎn)金融中，區(qū)塊鏈技術(shù)可以用來提供新的融資方式。
 
陳祐薇表示，MyGo地產(chǎn)集團開發(fā)區(qū)塊鏈交易存證的MyGoDeFia買購地產(chǎn)交易，MyGoDeFi提供了區(qū)塊鏈架構(gòu)的「數(shù)位產(chǎn)證的交易存證」機制，針對和買的產(chǎn)權(quán)所有人提供了DAO同自治管理模式，讓合買資產(chǎn)的高同所有權(quán)人可以在平臺上將代租、代管、代售與管理的約定內(nèi)容，共同制定並依據(jù)智能合約執(zhí)行約定內(nèi)容，讓爭議風(fēng)險降低。
 
投資海外房地產(chǎn)，首選經(jīng)營超過10年的老字號海外房地產(chǎn)業(yè)者
 
陳祐薇提醒對海外房地產(chǎn)有興趣的投資人，海外房地產(chǎn)投資有風(fēng)險，降低投資風(fēng)險最重要就是謹慎挑選調(diào)查業(yè)者背後的團隊成員，臺灣有一些海外房地產(chǎn)業(yè)者的員工或股東來自前海外房產(chǎn)涉案的吸金詐騙集團，這些人透過轉(zhuǎn)職加入新公司或重新設(shè)立新公司重新漂白，換個公司換個老闆，重新回到市場。陳祐薇再次強調(diào)：「選海外投資項目，最重要就是選公司選團隊，選擇專業(yè)先進的投資視野與區(qū)塊鏈交易管理科技輔助，投資獲利勝率才能提高，交易風(fēng)險才能降低?！?br />
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